قائمة تحقق تسليم العقار بعد التشطيب: ماذا تفحص قبل الاستلام

قبل استلام عقارك بعد التشطيب، تحقق من إزالة بقايا الجص والدهان على الزجاج والأرضيات، ونظافة مجاري التكييف والبلاط، وأن ما اتُّفق عليه في العقد قد نُظِّف فعلًا قبل توقيع الاستلام.

بعد انتهاء التشطيب يبدو المكان جاهزًا من بعيد، لكن التفاصيل تظهر عند الاقتراب: رذاذ دهان على الزجاج، إسمنت في زوايا البلاط، غبار ناعم داخل الخزائن. هذه القائمة تساعدك على فحص المكان بندًا بندًا قبل أن تستلمه أو تسلّم الدفعة الأخيرة، سواء نظّفته شركة أو فريق المقاول.

قبل أن تبدأ الفحص

• افحص في ضوء النهار، فالإضاءة الصناعية تخفي آثار الماء والغبار.
• احمل منديلًا أبيض ومرّره على الأسطح الأفقية.
• افتح كل الأبواب والأدراج والنوافذ، فالغبار يختبئ خلفها.

النوافذ والزجاج

• لا رذاذ دهان أو بقع إسمنت على الزجاج، من الداخل والخارج.
• مجاري النوافذ (السكك) خالية من الرمل والحصى.
• أزيلت الملصقات وبقايا الشريط اللاصق من الزجاج والإطارات دون خدوش.
• لا خطوط أو آثار ماء عند النظر للزجاج بزاوية مائلة.

الأرضيات

• لا بقع إسمنت أو جبس في الزوايا وتحت عتبات الأبواب.
• الفواصل بين البلاط نظيفة وغير مسدودة بالغبار.
• لا خدوش جديدة من الكشط الخاطئ، خاصة على الرخام والبورسلان اللامع.
• الوزرات (النعلات) خالية من الدهان والغبار.

الجدران والأبواب

• إطارات الأبواب ومقابضها خالية من الدهان والشريط اللاصق.
• أغطية المفاتيح والأفياش نظيفة من الداخل والحواف.
• لا غبار على أعلى الأبواب وحواف الشبابيك.

المطبخ

• الخزائن نظيفة من الداخل، بما فيها الرفوف والأدراج.
• الأسطح (الكاونتر) بلا بقايا سيليكون أو إسمنت.
• أزيلت الأغلفة البلاستيكية عن الأجهزة والمقابض.

دورات المياه

• البلاط والفواصل بلا بقايا إسمنت أو جبس.
• المغاسل والخلاطات والمرايا بلا بقع أو ترسبات.
• تصريف الأرضية مفتوح ولا يحتوي على بقايا بناء.

التكييف والإضاءة

• فتحات التكييف وشبكاتها خالية من غبار الجبس.
• الإنارات والثريات بلا غبار أو بقع دهان.

الخارج: البلكونات والسلالم والأحواش

• البلكونات بلا بقايا مواد، وتصريف المياه فيها يعمل.
• درابزين السلالم ودرجاتها نظيفة من الدهان والإسمنت.
• الأحواش والمداخل خالية من مخلفات البناء الصغيرة.

إذا وجدت ملاحظات

صوّر كل ملاحظة واكتبها في قائمة واحدة، واطلب معالجتها قبل التوقيع على الاستلام. وإن احتجت فريقًا متخصصًا في هذا النوع من التنظيف، فصفحة تنظيف ما بعد البناء والتشطيب تشرح ما يشمله العمل وكيف ننفذه.

نقاط الفحص الحرجة قبل التوقيع

• الزجاج والنوافذ: بقايا شريط لاصق، دهان، جبس — تُزال بمواد خاصة وليس الكاشط.
• الأرضيات: بقع الإسمنت والدهان على السيراميك والرخام — وهل سيُجلى الرخام؟
• فتحات التكييف والشفاطات: غبار البناء يتراكم داخلها ويؤثر على الجهاز.
• المطبخ ودورات المياه: تحقق من داخل الخزائن، خلف الأحواض، وفواصل البلاط.
• الأسقف وزوايا الجدران: رواسب الجص والدهان التي تظهر بعد مغادرة الفريق.

متى تطلب تنظيف ما بعد البناء قبل الاستلام؟

إذا كان عقد التشطيب لا يشمل تنظيفًا نهائيًا موثقًا — أو إذا كنت تشك في الجودة — فطلب تنظيف ما بعد البناء قبل استلام العقار يتيح لك:

• توثيق الحالة بالصور قبل السكن.
• رصد أي تلف أو نقص في الملاحق.
• تسليم المفاتيح وأنت متأكد من الجاهزية الفعلية.